Rekomendasi Cara Menjual Rumah dengan Cepat dalam Waktu 12 Minggu

Rekomendasi Cara Menjual Rumah dengan Cepat dalam Waktu 12 Minggu

 

Menjual rumah Bandung dengan waktu cepat tidak mudah membalikan telapak tangan. Karena, harga rumah mahal sehingga hanya orang yang sudah benar-benar siap dengan keuangan yang mampu buat membelinya.

 

Tapi menjual rumah dengan waktu cepat bukan hal yang mustahil buat dilakukan. Inilah tips supaya rumah yang kalian jual bisa dengan cepat laku dalam waktu 3 bulan atau 12 minggu saja.

 

1. Dalami Cara Jual Rumah yang Tepat

Sama halnya dengan penjualan properti lainnya, kalian harus menggunakan strategi pada saat menjual rumah supaya cepat lakunya. Diantaranya adalah yaitu dengan menggunakan pihak ketiga, seperti makelar atau broker properti yang sudah mempunyai pengalaman yang mendalam.

 

Tenaga profesional ini yang nanti akan menjual rumah kalian. Mereka memiliki jaringan konsumen dan alat promosi yang pas buat memasarkan properti. Jadi, kalian tidak harus pusing buat menghabiskan waktu. Mereka yang nanti akan mengurusnya, kalian cuma menunggu beres saja, Sebab, menggunakan jasa pihak ketiga buat menjual properti perlu ada komisinya.

 

Contohnya, Broker properti diberi komisi yaitu 10& dari harga transaksi atau harga rumah yang nantinya laku terjual. Kalau nanti berhasil menjual rumah dengan harga 500 juta, berarti 50 juta buat pihak ketiga tersebut. Disamping itu juga, pastikan kalian buat memasang harga realistis dalam menjual rumah. Tidak terlalu tinggi dan juga tidak terlalu rendah. Kalian bisa menentukan harga jual rumah dengan berdasarkan NJOP dikalikan luas rumah atau bangunan, serta luas tanahnya.

 

Bisa juga cek harga tanah dan rumah pasaran di sekitar lingkunganmu. Diselesaikan dengan kondisi rumah. Kalian bisa menentukan harga jual rumah yang masuk akal buat pembeli.

 

2. Melakukan Perbaikan Rumah

Supaya rumah cepat laku dijual, kalian harus melakukan perbaikan terlebih dahulu agar rumah terlihat seperti baru lagi, indah. nyaman, dan enak ketika dipandang. Lakukan pengecatan ulang, mengganti bagian rumah yang sudah keropos atau sudah jelek, dan menata kembali rumah, jangan lupa juga bersihkan lingkungan rumah.

 

Dalam perbaikan rumah yang nanti akan dijual, kalian meski mempertimbangkan lagi dengan matang. Catat bagian-bagian rumah yang harusnya baut diperbaiki, hitunglah kisaran budget yang dikeluarkan. Bagian rumah yang harus diperbaiki biasanya, kamar mandi, kamar tidur, dapur dan halaman rumah. Meski terlihat sempurna hindari renovasi berlebihan. Nanti akan menyita waktu dan budget. Resikonya akan mengalami kerugian sebab mahalnya budget perbaikan itu.

 

3. Cari Tahu Peraturan Jual Beli

Jual beli rumah emang ada peraturannya. Kalian tidak asal menjual begitu saja . Biasanya perlu melalui notaris atau PPAT, BPN, ada juga pajak jual beli rumah bagi si penjual dan pembeli beserta yang lainnya.

 

Semuanya itu perlu kalian cari tahu supaya transaksi penjualan rumah Bandung berjalan dengan lancar dan aman. Bagaimana prosedur penjualan rumah yang pas. Bukan hanya soal uang dan regulasi, menjual rumah juga perlu siap buat kehilangan. Apalagi jika rumah itu warisan dari orang tua, penuh kenangan yang berharga. Jadi, siapkan mental kalian.

 

4. Cermati Pantangan Menjual Rumah

Jika ingin menjual rumah dengan cepat, jangan baperan. Misalnya kalian sudah memasang harga jual rumah 450 juta. Tapi karena calon pembeli hanya ada uang 350 juta, kalian jadi luluh. Padahal patokan harga jual kalian itu sudah paling murah. Dengan perhitungan budget renovasi, NJOP, luas bangunan dan tanah. Tapi, Sebab kalian baperan, Kalian bisa jadi rugi sendiri.

 

Pantangan lain pada saat menjual rumah tidak menggunakan foto yang bagus. Contohnya pengambilan angle yang tidak bagus atau menggunakan foto bagian rumah yang belum dibersihkan saat beriklan. SI calon pembeli nanti perlahan akan menjauh. Menggunakan foto yang baik dan juga menarik adalah poin yang sangat penting dalam proses penjualan rumah yang bekas. Kalian harus dapat foto yang tepat dan berkualitas bagus.

 

Yang tidak boleh kalian lakukan lagi ketika menjual rumah, adalah menjual pada saat cuaca hujan. Kok bisa ya? Dari cuaca hujan biasanya orang-orang tidak tertarik buat bepergian, termasuk buat melakukan survey ke lokasi rumah yang akan mereka beli. Kalian juga nanti akan kesulitan buat mendapatkan pembeli.

 

5. Dapatkan Pembeli Rumah dengan Waktu yang Cepat.

Menjual Rumah dengan cepat bisa saja dilakukan, jika sejak awal kalian sudah paham caranya. Melakukan persiapan dengan baik buat menjualnya. Jual rumah Bandung kalian dengan cara yang pas, Supaya rumah bisa laku dengan cepat dalam waktu 12 minggu saja.